Impacto de la vivienda en el desarrollo urbano. Una mirada a la

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En este libro, los autores destacan cómo el problema de acceso al suelo urbano y la vivienda para la población más pobre de México que habita en las áreas urbanas se ha ido agudizando con el tiempo, conforma las políticas gubernamentales y las acciones de
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Descripción

Impacto de la vivienda en el desarrollo urbano. Una mirada a la política habitacional en México. Memorias del III Congreso Nacional de Suelo Urbano. Una mirada a la política habitacional en México. Memorias del III Congreso Nacional de Suelo urbano.

Iracheta Cenecorta, AlfonsoX. Y Enrique Soto (Compiladores)

 

En este libro, los autores destacan cómo el problema de acceso al suelo urbano y la vivienda para la población más pobre de México que habita en las áreas urbanas se ha ido agudizando con el tiempo, conforma las políticas gubernamentales y las acciones del mercado inmobiliario han tenido otras prioridades y conforme los problemas económicos del país se concentran en la población más vulnerable, al no existir estrategias claras y adaptadas a las necesidades de éstos estratos sociales, para enfrentar el fuerte desequilibrio en la distribución de la riqueza en México.

Enfatizan en que las políticas actuales para enfrentar la urbanización en México, no han tenido al suelo como eje principal, lo que muestra que no se ha logrado precisar su papel en este proceso. Lo cual explica la ausencia, o cuando menos insuficiencia y desarticulación, de una política integrada de suelo que considere las necesidades habitacionales y las generales del desarrollo urbano asociada a la planeación urbana, las políticas de vivienda, de infraestructura y servicios básicos y las de imposición fiscal a la propiedad raíz, el resultado de lo anterior es doble.

Lo anterior se debe a que se carece de instrumentos y una cultura de desarrollo urbano (urbanización anárquica) y por otro, entre el 60 y 70% de los mexicanos carecen de oferta legal de un lote habitacional accesible donde asentarse, lo cual ha fomentado la informalidad e ilegalidad en la tenencia de la tierra (urbanización descapitalizada), proceso que no termina y ha creado un círculo vicioso en el que el ingreso anual de nuevas familias a lotes con diversas formas de ilegalidad es mayor o igual a los esfuerzos de regularización. Con ello el rezago no tiene posibilidad alguna de ser resuelto. En este contexto, los autores abordan tanto las acciones que se han venido instrumentando como parte de las políticas públicas de atención a estos temas como las alternativas que debieran ser implementadas.

 

Contenido (índice):

Mensaje de la Arq. Sara Topelson de Grinberg, Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio, Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol)

Mensaje del Act. Ariel Cano Cuevas, Director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)

Presentación

Ponencias magistrales

  • Estudio de la integración urbana y social en la expansión reciente de las ciudades en México 1996-2006: dimensión, características y soluciones
  • Paradigmas de la planeación urbana en la dinámica de transformación del suelo urbano

Primera parte: Revisión de la política de suelo como respuesta a la dinámica de vivienda en México

  • Capital inmobibliario habitacional en el desarrollo metropolitana de Guadalajara. Caos y corrupción urbanística
  • Reflexiones para replantear el paradigma urbano vigente. De la planeación de los asentamientos humanos a una gestión urbana eficaz centrada en las obligaciones del aprovechamiento de la propiedad inmobiliaria
  • Política de suelo urbano en la Zona Metropolitana de Querétaro. Una interpretación neoinstitucionalista
  • Vocación de las iniciativas de vivienda de interés social en el ciclo económico de la ciudad
  • Efectos negativos del enfoque cuantitativo en las recientes políticas habitacionales en México
  • Los gobiernos locales ante el boom inmobiliario en la periferia de la ciudad de México
  • Los efectos segregadores del Bando Dos en las cuatro delegaciones centrales de la ciudad de México, 2000-2005
  • Producción y gestión del suelo y vivienda ¿Certidumbre urbana para Tepic, Nayarit?
  • La construcción de conjuntos urbanos en espacios no urbanizables y su incidencia en el crecimiento urbano en el municipio de Almoloya de Juárez

Segunda parte: Suelo urbano para la vivienda: La necesidad de crear políticas e instrumentos nacionales

  • Oferta potencial de suelo social en la Zona Metropolitana del Valle de México. Una lectura a partir de la certificación ejidal
  • Tendencias actuales en los espacios para equipamiento y servicios en el área metropolitana de Mérida
  • Adquisición de reservas territoriales para la construcción de vivienda social a través de la Sedesol en el Estado de México
  • Situación del suelo y la vivienda en Colima-Villa de Álvarez: lotes y casas sin habitantes, habitantes sin lote o casa
  • La periurbanización del hábitat. La problemática de la vivienda de interés social en el Estado de México
  • Bases técnicas para establecer una política nacional de suelo urbano: vinculación con las políticas de infraestructura, abasto de agua y financiamiento de vivienda

Tercera parte: El reto del suelo en la producción social y autoproducción de vivienda en México

  • El rol del sector público y la política de vivienda en l expansión y la especulación del suelo urbano en las ciudades mexicanas. Caso de estudio: Juárez, Chihuahua
  • En la informalidad: ¿todos ganan?
  • El espacio en los estudios de la pobreza urbana
  • Mérida, desarrollo confrontado del modelo nucleado al crecimiento disperso
  • Mercado de vivienda en la periferia de la ciudad de México, asentamientos irregulares y consolidación urbana. El papel de los líderes
  • Asentamientos en Xochimilco (Ciudad de México) y Huaycán (Lima, Perú): mismo origen, distinta solución
  • Toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa: análisis sensible sobre los requerimientos de espacio en las viviendas mínimas
  • La tenencia de la tierra y sus diferentes formas de incorporación al desarrollo urbano cómo fuente de problemas y soluciones en la producción de vivienda
  • Los desafíos de la producción de vivienda popular en el Distrito Federal, una entidad sin posibilidad de crecimiento expansivo

Cuarta parte: Tecnología y sustentabilidad urbana

  • La vivienda construida: su acceso a la energía alternativa y al reciclaje del agua
  • Programa de construcción de vivienda. Propuesta de constitución de un fideicomiso público para la construcción de vivienda en Veracruz
  • Repensando la importancia del acceso al agua para la sustentabilidad urbana en México. El caso de la Zona Conurbana de Mérida, Yucatán
  • Análisis espacial de la ocupación unifuncional del suelo urbano en Ciudad Juárez, Chihuahua
  • Instrumentos de análisis espacial en la evaluación de la aptitud física del territorio para el uso urbano
  • Conclusiones
  • Declaración de Mérida

 

Páginas: 789

ISBN: 978-607-7761-19-8

Año: 2010